『積立金の平均、12,142円（東京都内・既存分譲マンションの設定値を調査』 ～㎡当たり200円、23区は202円。9,350件対象「マンション管理新聞」〜
マンション管理新聞社は2022年1月～3月に流通した東京都内の既存分譲マンションの9350戸を対象に、管理費・修繕積立金の設定額等を調査しました。調査は今回で19回目（前回は21年6月15日付・第1173号に掲載）。データは23区、市部に分類し、築年、管理形態、戸数（規模）で区分しました。
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22年1～3月に流通した東京都内の既存分譲マンション9350戸件（件）を対象に平均管理費・修繕積立金、一平方メートル当たりの価格等のデータをまとめた。
調査対象の9350戸を「23区」とそれ以外の「市部」に分類すると、23区は7806戸で全体の83.5％。調査結果の比較対象の参考資料としてマンション管理新聞社が年2回調査・発表する「管理費等初期設定調査」の直近公表分（21年度下半期）で得られた数値を加えた。
今期集計分の「㎡当たりの価格」は23区で99.2万円。過去最高値を記録した昨年の90.9万円を大幅に更新した。都全体でも90.5万円と、昨年の過去最高値(81.6万円)を更新している。平均価格は23区5898万円、市部3410万円。
平均管理費は1万4580円。昨年下半期に都内で供給された新築物件の平均管理費と比べると、9241円安い。1平方メートル当たりの単価は241円。平均修繕積立金は1万2142円。前回比で20円増。
1平方メートル当たりでは200円。1平方メートル当たりの数値が200円に達したのは07年の調査開始以降初めて。23区は202円、市部は191円で、いずれも過去最高を記録している。
23区は前回比で5円アップし、一気に200円台に突入した。市部も前年比10円アップ。全体で6円アップしている。 （以上は、下表のコメント）
東京都・既存マンションデータ➀＜平均戸数・価格・㎡単価（2022.1～3月販売分）
| 対象物件数 | 平均戸数 | 平均価格（万円） | ㎡当価格（万円） | 平均専有面積（㎡） | |
| 23区 | 7,806 | 78,2 | 5,898 | 99,2 | 59,49 |
| 市部 | 1,544 | 96,9 | 3,410 | 51,4 | 66,30 |
| 全部 | 9,350 | 81,3 | 5,487 | 90,5 | 60,62 |
東京都・既存マンションデータ② ＜平均管理費・単価・平均修繕積立金・単価＞
| 平均管理費（円） | ㎡当管理費（円） | 平均修繕積立金（円） | ㎡当積立金（円） | |
| 23区 | 14,977 | 252 | 12,040 | 202 |
| 市部 | 12,604 | 190 | 12,658 | 191 |
| 全部 | 14,585 | 241 | 12,142 | 200 |
（マンション管理新聞：令和4年6月15日付けの記事より抜粋）
